Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
225 400 $
Autre · terrain 64 784,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 784,4 m²
Frontage
470,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 16 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326219266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
41098326219266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 745 m · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 438 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 50 % |
| 3 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 4 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 32 % |
| 5 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 31 % |
| 6 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 27 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 429 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 24 % |
| 8 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 649 $ Poids 24 % |
| 9 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 582 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 21 % |
| 10 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 937 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 119 $ Poids 19 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 690 $ Poids 16 % |
| 12 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 666 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 15 % |