Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 8 484 $/m² · 22,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 307,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 35 200 $ +218.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326314324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
41098326314324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 27 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 26 % |
| 2 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 20 % |
| 3 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 558 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 16 % |
| 4 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 118 906 $ Poids 13 % |
| 5 | 2519, chemin Tousignant, Weedon 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 2568, chemin Pichette, Weedon 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 7 % |
| 7 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue Sévigny, Weedon 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 4 % |
| 9 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 3 % |
| 10 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 3 % |
| 11 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 3 % |
| 12 | , Weedon 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 3 % |