2263 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
222 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326333347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
41098326333347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 314 m · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 400 $ Poids 67 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 712 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 716 $ Poids 28 % |
| 4 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 495 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 684 719 $ Poids 25 % |
| 5 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 122 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 24 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 943 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 372 652 $ Poids 24 % |
| 7 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 20 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 891 $ Poids 19 % |
| 9 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 247 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 353 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 379 $ Poids 15 % |
| 12 | 615, chemin de Fontainebleau, Weedon 2024-05-22 · 756 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 14 % |