Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
265 400 $
Autre · terrain 390,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 10 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326353809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
41098326353809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 52 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 82 m · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 950 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 37 % |
| 3 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 274 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 119 $ Poids 27 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 129 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 24 % |
| 5 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 22 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 19 % |
| 7 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 38 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 839 $ Poids 17 % |
| 8 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 17 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 16 % |
| 10 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 15 % |
| 11 | 720, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 14 % |
| 12 | 2519, chemin Tousignant, Weedon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 13 % |