2305 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 78,9 m² · constr. 2005 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326364616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
41098326364616200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 23 m · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 2201, chemin Saint-Denis, Weedon 2026-10-21 · 938 m · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 218 934 $ Poids 58 % |
| 3 | 2419, chemin St-Pierre, Weedon 2026-09-21 · 840 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 503 $ Poids 56 % |
| 4 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 478 326 $ Poids 7 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 404 958 $ Poids 5 % |
| 6 | 1765, chemin Fontaine, Weedon 2026-10-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 280 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 1779, chemin Fontaine, Weedon 2026-09-03 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 064 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 539 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 410 $ Poids 2 % |