2326 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
209 000 $
Autre · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 27 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326375920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
41098326375920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 161 m · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 29 % |
| 3 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 62 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 119 $ Poids 28 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 353 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 23 % |
| 5 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 2568, chemin Pichette, Weedon 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 18 % |
| 7 | 2519, chemin Tousignant, Weedon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 18 % |
| 8 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 228 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 839 $ Poids 17 % |
| 9 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 16 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 631 m · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 14 % |
| 12 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 891 $ Poids 12 % |