16 Chemin GREGOIRE · Weedon
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 188,8 m² · constr. 2020 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326662576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
41098326662576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 952 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 115 $ Poids 26 % |
| 2 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 65 047 $ Poids 15 % |
| 3 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 223 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 87 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 571 165 $ Poids 0 % |