401 Chemin 9E-RANG · Weedon
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,3 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326737924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
41098326737924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 33 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 459 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 085 $ Poids 30 % |
| 3 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 266 975 $ Poids 22 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 150 $ Poids 19 % |
| 5 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 200 469 $ Poids 19 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 401 018 $ Poids 16 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 231 $ Poids 5 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 962 $ Poids 4 % |
| 11 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 226 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 067 $ Poids 1 % |