120 Chemin BASSIN · Weedon
Valeur estimée
234 200 $
Terrain · terrain 57 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 923 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 39 800 $ +159.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327109079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
41098327109079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Lemaquie, Weedon 2025-02-04 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 255 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 27 % |
| 2 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 842 m · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 0 % |