200 Chemin LA NISE · Weedon
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 82,8 m² · constr. 2024 · terrain 45 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 709,8 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327134537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
41098327134537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 280 727 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 787 $ Poids 2 % |
| 3 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 154 $ Poids 2 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 649 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 498 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 479 $ Poids 0 % |