2479 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 139,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336471236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
41098336471236100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 589 514 $ Poids 22 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 579 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 644 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 230 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 481 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 273 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 107 743 $ Poids 0 % |