10 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
336 400 $
Chalet · 3 549 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336619732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
41098336619732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 888 $ Poids 20 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 334 $ Poids 20 % |
| 4 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 447 385 $ Poids 16 % |
| 5 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 239 408 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 250 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 550 023 $ Poids 13 % |
| 7 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 179 655 $ Poids 12 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 707 $ Poids 11 % |
| 9 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 351 $ Poids 5 % |
| 11 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 697 $ Poids 3 % |
| 12 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 389 $ Poids 3 % |