2 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
435 300 $
Chalet · 6 272 $/m² · 69,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336720521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
41098336720521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 451 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 022 $ Poids 54 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 337 407 $ Poids 26 % |
| 3 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 360 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 508 533 $ Poids 17 % |
| 4 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 585 $ Poids 6 % |
| 5 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 368 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 2303, chemin Péloquin, Weedon 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 344 000 $ (5 051 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 342 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 296 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 180 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 408 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 344 245 $ Poids 0 % |