584 Rue ROY SUD · Weedon
Valeur estimée
477 200 $
Chalet · 3 705 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336796694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
41098336796694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
5 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 907 $ Poids 46 % |
| 2 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 135 $ Poids 24 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 135 $ Poids 24 % |
| 5 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −49 850 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 886 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 722 906 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 185 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 847 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 603 267 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 825 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 060 $ · Ajust. âge +76 203 $ | 1 013 966 $ Poids 7 % |