119 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336825335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
41098336825335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 33 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 761 $ Poids 33 % |
| 4 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 871 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 233 $ Poids 33 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 284 092 $ Poids 22 % |
| 6 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 845 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 040 $ Poids 18 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 454 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 381 202 $ Poids 16 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 867 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 247 001 $ Poids 12 % |
| 11 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 143 227 $ Poids 3 % |