5 Rue BRIERE · Weedon
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336837453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
41098336837453700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 437 $ Poids 52 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 613 $ Poids 31 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 979 $ Poids 30 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 979 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 026 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 659 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 507 557 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 661 $ Poids 9 % |
| 11 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 169 010 $ Poids 3 % |