153 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 805,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336857048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
41098336857048400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 103 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 814 584 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 959 $ Poids 26 % |
| 5 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 480 $ Poids 23 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 480 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 374 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 881 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 239 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 988 $ Poids 11 % |
| 10 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 733 $ Poids 9 % |
| 11 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 849 $ Poids 7 % |