159 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336858411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
41098336858411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 58 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 861 828 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 513 $ Poids 31 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 743 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 536 $ Poids 26 % |
| 5 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 368 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 261 450 $ Poids 19 % |
| 6 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 269 063 $ Poids 14 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 269 063 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 646 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 097 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 929 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 715 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 723 $ Poids 6 % |