59 Rue BRIERE · Weedon
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336859375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
41098336859375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 731 $ Poids 62 % |
| 2 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 778 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 075 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 477 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 671 714 $ Poids 34 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 364 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 404 $ Poids 25 % |
| 7 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 388 $ Poids 18 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 388 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 303 857 $ Poids 18 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 084 $ Poids 15 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 261 $ Poids 11 % |