174 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 143,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336878105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
41098336878105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 62 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 856 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 228 $ Poids 37 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 596 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 66 356 $ Poids 27 % |
| 5 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 268 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 682 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 916 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 789 275 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 530 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 530 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 560 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 631 $ Poids 8 % |