186 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 206,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 481 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336879686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
41098336879686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 477 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 90 078 $ Poids 20 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 926 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +202 006 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 058 946 $ Poids 16 % |
| 3 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 517 893 $ Poids 15 % |
| 4 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 750 $ Poids 15 % |
| 5 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 150 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 282 774 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +159 580 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 867 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 314 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 130 006 $ Poids 2 % |