376 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 874,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336963841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
41098336963841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 925 $ Poids 53 % |
| 3 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 223 $ Poids 51 % |
| 4 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +4 836 $ | 268 768 $ Poids 43 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 377 $ Poids 34 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 396 614 $ Poids 27 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 201 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 904 $ Poids 26 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 784 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 644 $ Poids 17 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 111 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 487 $ Poids 15 % |
| 10 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 155 268 $ Poids 10 % |