350 Rue ROY NORD · Weedon
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 86,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 037,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336981196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
41098336981196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 22 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 374 $ Poids 51 % |
| 3 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 140 639 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 237 427 $ Poids 42 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 68 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 103 $ Poids 35 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 451 $ Poids 34 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 26 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 856 $ Poids 18 % |
| 9 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 927 $ Poids 9 % |