217 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 64,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336981785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
41098336981785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 858 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 362 141 $ Poids 41 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 164 $ Poids 33 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 434 $ Poids 17 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 177 633 $ Poids 16 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 244 381 $ Poids 9 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 290 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 130 799 $ Poids 8 % |
| 8 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 227 755 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 54 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 332 $ Poids 4 % |