251 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 143,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336993718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
41098336993718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 529 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 855 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 733 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 471 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 760 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +86 175 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 112 $ Poids 33 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 142 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 145 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 618 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 480 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 589 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 788 454 $ Poids 18 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 224 $ Poids 5 % |
| 10 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 224 $ Poids 5 % |