245 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
198 200 $
Autre · 1 243 $/m² · 159,5 m² · terrain 2 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336993720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
41098336993720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 30 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 600 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 016 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 790 $ Poids 42 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 248 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 829 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 677 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 064 $ Poids 30 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 351 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 164 m · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 242 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 441 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 925 $ Poids 8 % |