320 Chemin LA NISE · Weedon
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 118,7 m² · constr. 2022 · terrain 58 086,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 086,3 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337100049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
41098337100049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 583 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 823 997 $ Poids 6 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 754 $ Poids 5 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 549 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 699 837 $ Poids 4 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 683 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 804 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +84 670 $ | 982 094 $ Poids 1 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 748 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 838 $ Poids 0 % |