39 Chemin RIVIERE-AU-SAUMON · Weedon
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 147,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346058970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
41098346058970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 490 $ Poids 13 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 568 596 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 262 921 $ Poids 4 % |
| 5 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 370 $ Poids 3 % |
| 6 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 682 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 83 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 742 $ Poids 0 % |