75 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 3 121 $/m² · 95,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,8 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346945545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
41098346945545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 60 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 8 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 677 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 570 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 298 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 584 925 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge +21 168 $ | 826 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 851 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 037 $ Poids 23 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 754 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 961 $ Poids 18 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 492 583 $ Poids 14 % |