311 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 3 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346949218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
41098346949218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 462 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 811 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 642 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 276 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 668 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 186 $ Poids 47 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 888 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 677 $ Poids 45 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 015 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 853 $ · Ajust. âge −84 670 $ | 857 885 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 793 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 228 $ Poids 20 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 193 $ Poids 10 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 988 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 585 368 $ Poids 5 % |