50 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
446 200 $
Chalet · 4 595 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 870,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346969887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
41098346969887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 202 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 104 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 753 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −84 670 $ | 726 486 $ Poids 55 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 550 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 491 $ Poids 42 % |
| 7 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 400 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 158 644 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 944 $ Poids 18 % |
| 10 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 283 $ Poids 14 % |
| 11 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 463 $ Poids 13 % |
| 12 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 849 $ Poids 12 % |