315 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347040553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
41098347040553200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 134 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 420 $ Poids 72 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 910 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −84 670 $ | 724 489 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 671 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 989 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 427 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 158 309 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 153 $ Poids 25 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 566 $ Poids 21 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 614 $ Poids 17 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 459 $ Poids 13 % |
| 12 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 362 $ Poids 8 % |