42 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
537 800 $
Chalet · 4 934 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 8 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 603,6 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347071450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
41098347071450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 866 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 623 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 681 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 743 122 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +21 168 $ | 879 851 $ Poids 58 % |
| 5 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 185 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 316 559 $ Poids 45 % |
| 6 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 921 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 903 $ Poids 37 % |
| 7 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 266 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 035 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 930 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 727 496 $ Poids 15 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 841 $ Poids 11 % |
| 11 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 930 $ Poids 11 % |
| 12 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 522 442 $ Poids 5 % |