30 Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355988450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
41098355988450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 204 m · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 056 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 499 $ Poids 10 % |
| 3 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 294 $ Poids 8 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 509 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 298 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 452 $ Poids 0 % |