34 Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 214,3 m² · terrain 139 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 440 m²
Frontage
615,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355994449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
41098355994449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±193.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de la Mine, Weedon 2026-10-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (987 $/m²) 207,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 308 $ Poids 10 % |
| 2 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 712 $ Poids 0 % |