7 Rue POULIN · Weedon
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 117,8 m² · constr. 1910 · terrain 5 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,9 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356136424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
41098356136424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 56 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 239 602 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 283 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 205 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 56 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 401 934 $ Poids 11 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 338 159 $ Poids 0 % |