31 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
108 400 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 45 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356157606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
41098356157606000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 6 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 32 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 106 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 539 $ Poids 6 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 290 489 $ Poids 0 % |