54 Chemin MELEZES · Weedon
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 5 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 536 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356943700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
41098356943700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 97 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1 m · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 702 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 510 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 599 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 726 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 716 864 $ Poids 58 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 166 $ Poids 29 % |
| 5 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 312 456 $ Poids 27 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 021 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 916 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 702 410 $ Poids 13 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 505 507 $ Poids 6 % |