58 Chemin MELEZES · Weedon
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 116,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356952798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
41098356952798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 97 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 109 m · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +16 934 $ | 903 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 641 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 835 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 311, rue Principale, Weedon 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 769 $/m²) 130 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 754 $ Poids 36 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 381 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 743 556 $ Poids 15 % |
| 7 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 803 $ Poids 8 % |