12 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
256 400 $
Chalet · 4 203 $/m² · 61 m² · constr. 1980 · terrain 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357003644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
41098357003644400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 373 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 332 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 245 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 823 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 006 $ Poids 40 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 584 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 178 647 $ Poids 25 % |
| 5 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 319 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 276 $ Poids 5 % |
| 6 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 484 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −66 814 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 569 418 $ Poids 1 % |