74 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
446 200 $
Chalet · terrain 431 992 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 992 m²
Frontage
298,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +125.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376201858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 400 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
41098376201858000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Chemin de la Mine, Weedon 2025-11-28 · 0 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, chemin de la Mine, Weedon 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (987 $/m²) 207,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, rue Poulin, Weedon 2026-10-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 601 $/m²) 124,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, Rang Lisée, Weedon 2026-10-16 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 568 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, rang Lisée, Weedon 2026-10-09 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (3 972 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 424 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, chemin de la Rivière-au-Saumon, Weedon 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 2568, chemin Pichette, Weedon 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 2519, chemin Tousignant, Weedon 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |