895 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
393 900 $
Autre · terrain 931 159,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 159,6 m²
Frontage
1 117,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
135839639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
41117135839639000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 76 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 214 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 784 $ Poids 18 % |
| 3 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 381 $ Poids 6 % |
| 4 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |