833 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
285 800 $
Autre · terrain 558 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 278,8 m²
Frontage
591,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
135892332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
41117135892332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 54 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 982 m · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 214 $ Poids 31 % |
| 2 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 784 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 381 $ Poids 8 % |
| 4 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 0 % |