817 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
899 600 $
Autre · 4 637 $/m² · 194 m² · terrain 1 730 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 151,8 m²
Frontage
849,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145871481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
41117145871481200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 98 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 934 $ Poids 0 % |