7 10E RANG · Dudswell
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 7 313 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145876807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
41117145876807200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 25 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 192 m · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +5 621 $ | 137 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 716 m · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 199 690 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 249 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 762 $ Poids 0 % |