18 10E RANG · Dudswell
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 164,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145897989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
41117145897989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 69 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 457 967 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, rue Desrivières, Saint-Camille 2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (993 $/m²) 151 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 569 $ Poids 0 % |