125 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164591317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
41117164591317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 55 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 433 021 $ Poids 5 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 743 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 799 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 471 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 525 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 841 $ Poids 0 % |