121 10E RANG · Dudswell
Valeur estimée
411 700 $
Chalet · 4 549 $/m² · 90,5 m² · constr. 2022 · terrain 46 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 328,4 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166190061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
41117166190061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 78 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 201 031 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 821 $ Poids 0 % |