65 Chemin BASSIN · Dudswell
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 8 028,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 028,6 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174128919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
41117174128919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
347 355 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 67 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 532 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 373 $ Poids 31 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 491 251 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −21 967 $ | 441 132 $ Poids 13 % |
| 5 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −2 173 $ | 78 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 118 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 309 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 353 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 342 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 315 $ Poids 0 % |