165 Route 112 · Dudswell
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 3 065 $/m² · 63,1 m² · constr. 1920 · terrain 19 914,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 914,7 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 77 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174528996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
41117174528996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 23 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 366 802 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 740 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 167 $ Poids 0 % |